Credit maison

[BUBU58 0]

coucou, bon ce n'est pas un theme sur le V8 je suis d'accord, donc sven tu peux le supprimer je comprendrais sans soucis!!
Bon, je suis sur le point d'acheter une maison mais il y a beaucoup de chose qui me chagrine! J'ai l'impression que les banquiers ont pas les meme calculatrice que moi!! J'ai pas une license de math; mais je suis pas non plus un pigeon, donc parmis vous, il y a t'il des expert en credit qui pourrais m'aider!!
J'ai 160 000 euro a empruter, les taux sont de 3,90 a 4%
Merci d'avance les amis
Je parle hors assurance et sans compter taux 0 etc......

[DS_Team 0]

pas de probleme je te fais ça demain matin avec ma HP 17 , ce soir je suis trop crevé

tu me dis seulement la durée que tu veux en mois 180 , 240 ou autres

[sam95 0]

tu fais meilleurstaux.com sur le net et la tu vas avoir un dossier à monter et puis c'est les banques de ton coin qui te répondent,ca t'évite des déplacement et en plus c'est gratos..

[Gérondif 0]

Ca dépend de plein de choses : fixe ou variable ton taux ? ton apport, ta durée d'emprunt, ton age, plein de parametre à prendre en compte
Pour répondre c'est assez compliqué...
Par contre, tu peux te rensigner auprés d'un courtier, tu auras plusieurs taux, et plus facile pour te faitre une idée. J'ai acheté il y a 3 ans et le seul conseil c'est de fair marcher la concurence. I y a des fourchette smais tout est histoire de négociation : détail mais qui peuvent compter : un prix sur l'assurance maison pour la suite, carte bleue gratos pendant x temps, en cas de remboursement anticipé ou de rachat de crédit pas de pénalité
voilou

[BUBU58 0]

aucun apport, l'apport je le garde pour la renovation
je parle de en moyenne 4% en fixe!! J'aime pas le revisable
je partais au debut pour 20 ans mais je crois que je v aller sur du 25
j'irais jeter un yeux a meilleurtaux .
Merci les gars c'est sympa

[DANIEL132 0]

Juste un truc tu as penser a une maison neuve ? c'est desfois moins cher que l'on pense et les surprises sont souvent limitées (aux constructeurs faut quand mème faire gaffe ) les banquiers sont moins frileux voila !!

[BUBU58 0]

j'avais regarder pour construire mais....... les terrains c'est devenu n'importe koi!!!
Doubler voir triple en 8 ans

[Semtex 0]

bubu, comment dire

c'est un peu mon taf mais surtout celui de ma femme, si tu veux des conseils ecrit moi ca en mp je lui ferais suivre, elle est chargée d'affaire dans une banque privé

Banque Patrimoine Immobilière...enfin peu importe, ca fait 15 ans qu'elle fait du pret immo....

[Morgann11 0]

au taux de 4 %
160 000 €
15 ANS ; 1183,50€ MENSUEL
20 ANS ; 969,57 €
25 ANS ; 844 ,54€
30 ANS ; 763 ,86 €

le remboursement ne doit pas excéder 33 %des revenus du ménage

vala vala

[BUBU58 0]

merci nono sympa je vais comparer

[sven 0]

attention bubu , si t'es comme moi au dessus du quintal , cache le , sinon tu vas douiller en assurance

[ToRTuReD 0]

il y a de nombreux points a verifier qui peuvent te pourrir ton budget

montant des indemnités en cas de rachat partiel, rachat total,
frais de dossier?
hypotheque ou credit logement?
adhesion a des fonds mutuels remboursés partiellement en fin de contrat?
avec ou sans ouverture de compte?
acceptation de délégation d'assurance ou si obligation de souscrire l'affilié.
le type d'assurance 1 tete, 2 tetes, répartition entre les deux tetes,
en cas de perte d'emploi, prise en charge ou décallage, et a quel taux?

bref, ya pas que le taux car 20 ans c'est long...

[herve20 0]

alors moi aussi je vient de signer pour un terrain et j'ai

chez UCB 3.99 hors ass et frais en revisable sur 25 ans

soit 276 000 € sur 25 ans mensualite global avec ass = 1 659.90

[Lenezdanslesetoiles 0]

herve a écrit:

alors moi aussi je vient de signer pour un terrain et j'ai

chez UCB 3.99 hors ass et frais en revisable sur 25 ans

soit 276 000 € sur 25 ans mensualite global avec ass = 1 659.90

ton révisable a des plafonds? si oui sur la durée ou sur les mensualités? annuellement ou tous les 3 ans?

[herve20 0]

sur la durée avec un max de ...... 3 ans (de memoire ..!!!)

[herve20 0]

oups et c revisavble annuellement

[Kiesha 0]

ma femme me demande quel est l'indice de référence pour l'indexation

libor ch ou euribor?

[Matbuch 0]

Perso , je ne prends que tu taux fixe , ou alors à la limite un variable mais capé , car je trouve ça trop expo regardes ce qui se passe aux States en ce moment :light:

[MaxdeStJean 0]

Le Nono a écrit:

Perso , je ne prends que tu taux fixe , ou alors à la limite un variable mais capé , car je trouve ça trop expo regardes ce qui se passe aux States en ce moment :light:

je suis surpris tu n'y connait rien

[StarMarina.L 0]

puis les states c'est aout pas juillet

[Syztematicz 0]

riri a écrit:

Le Nono a écrit:

Perso , je ne prends que tu taux fixe , ou alors à la limite un variable mais capé , car je trouve ça trop expo regardes ce qui se passe aux States en ce moment :light:

je suis surpris tu n'y connait rien

tu sais nous les paysans , on sécurise le peu qu' on a

[ValerieChristine 0]

Le Nono a écrit:

riri a écrit:

Le Nono a écrit:

Perso , je ne prends que tu taux fixe , ou alors à la limite un variable mais capé , car je trouve ça trop expo regardes ce qui se passe aux States en ce moment :light:

je suis surpris tu n'y connait rien

tu sais nous les paysans , on sécurise le peu qu' on a

Et le boudin ,le jambon et les cotes de porcs ca va ? Si tu refais
ta boutique je connais des gars au black

[Nanis 0]

Riri tu est un grand malade

[Lenezdanslesetoiles 0]

Le Nono a écrit:

Riri tu est un grand malade

mon patron me le dit tout les jours

[BUBU58 0]

BON JEEPER tu m'a l'air bien caler ? ou c'est ta femme ? bref si elle vient le 31 je vais l'assasiner de question!!!
Bon demain rendez vous avec l'ecureuil!!

[DaQueen66 0]

Banque
Patrimoine
Immobilier

agence de rouen mais ca c'est pas grave

faxe les éléments de l'écureuil au 01 30 80 82 14, (pas d'entete c'est du perso) je lui ferais suivre...et elle te dira si c'est bien....

par contre je m'y connais un peu de formation mais aussi a force de pratiquer avec ma femme

[RikAriAm60-RF 0]

Le 31 je veux bien te donner ma modeste expérience (peut etre pas la meilleurs mais assez bien maitriser )

comme tu veux ..............

[BUBU58 0]

De toute facon j'ai encore deux mois apres la signature du compromis.
Donc si c'est ok, je le signe avant le 31 donc........ champagne!! Heu non tout compte fais je le signerais apres le 31 car vous aller me couter cher en bibine!!
Merci a vous!!
C'est pas facile d'etre jeune a l'heure actuel!! je sais pas coment c'etais avant si on ce posaient les memes questions mais ..........

[Shyster 0]

j'sais pas j'suis jeune..... et ca va etre la 9e fois que je passe chez le notaire....


j'suis son meilleur client




ya le salon de l'immobilier en ce moment, ils proposent du 50 ans en credit....c'est plus de la sodomie, c'est du gangbang familial


des malades

[iPaNiiCz 7]

BUBU58 a écrit:

De toute facon j'ai encore deux mois apres la signature du compromis.
Donc si c'est ok, je le signe avant le 31 donc........ champagne!! Heu non tout compte fais je le signerais apres le 31 car vous aller me couter cher en bibine!!
Merci a vous!!
C'est pas facile d'etre jeune a l'heure actuel!! je sais pas coment c'etais avant si on ce posaient les memes questions mais ..........

normalement c'est 45 jours après la signature du compromis que tu dois fournir un accord de pret....sachant que les banques faut compter 20 jours pour qu'ils se sortent les doigts, t'as pas autant de temps que ca....

si t'as besoin, 0614651525...présente toi comme un pote a jeeper, car bubu, elle comprend pas ma femme, déja qu'elle pouf de rire quand elle voit les pseudo de certain

nono, riri, bubu, manque + que le grand méchant loup





j'suis loin.................................................

[BUBU58 0]

c'est super sympa jeeper mais je vais pas embeter ta femme avec ca!!
stap je vais a l'ecureuil et de toute facon ca va passer!!!
Va seulement falloir si je veux avoir un credit qui me va mieux mettre de l'apport!!
Je voulais le garder pour la renovation mais .... on vera
Paris c'est pas fait en un jour!!
C'est mon premier achat donc tjrs peur de faire des conneries!!
Le seul eclaircissement mais j'attends tjrs les devis, c'est pour le compteur d'eau, il est dans la pelouse de la voisine, donc j'ai fais faire un devis a la lyonnaise car j'ai pas acces a ce compteur.
Il y a tjrs des choses qui font chier.......

[Hussein 0]

BUBU58 a écrit:

c'est super sympa jeeper mais je vais pas embeter ta femme avec ca!!
stap je vais a l'ecureuil et de toute facon ca va passer!!!
Va seulement falloir si je veux avoir un credit qui me va mieux mettre de l'apport!!
Je voulais le garder pour la renovation mais .... on vera
Paris c'est pas fait en un jour!!
C'est mon premier achat donc tjrs peur de faire des conneries!!
Le seul eclaircissement mais j'attends tjrs les devis, c'est pour le compteur d'eau, il est dans la pelouse de la voisine, donc j'ai fais faire un devis a la lyonnaise car j'ai pas acces a ce compteur.
Il y a tjrs des choses qui font chier.......

c'est pas le probleme de passer ou pas mais simplement d'avoir un avis sur l'offre qu'ils te feront...commer tu veux....

[BUBU58 0]

yes j'avais bien compris
On vera ca le 31 ta femme vient je suppose.

[XZaevbireer 0]

BUBU58 a écrit:

yes j'avais bien compris
On vera ca le 31 ta femme vient je suppose.

non, en ce moment le land ca la fait chier

[ChromeONE 0]

vole ta futur maison .....

[AeroCry 0]

jeeper a écrit:

BUBU58 a écrit:

.

non, en ce moment le land ca la fait chier

ah bon, je comprends pas pourquoi
peut être que c'est pas assez convivial et qu'elle ne voit pas assez de monde








ok, je sors
j'espère que mme ne lit pas
salut steph

[claudie61 0]

quelle decision au final...

[BUBU58 0]

Bon et bien je remercie tous ceux qui m'ont aiguiller et conseiller pour l'achat.
Le compromis de vente se fait la semaine prochaine donc ca bon, ca prends forme
Je commencais à en avoir mare des banques .....

[sven 0]

je signe mardi pour un terrain , 2500m²



après il reste à monter 100m² de maison et 150m² de garage ! ! ! ! ! ! !

[Barbidul11 0]

sven a écrit:

je signe mardi pour un terrain , 2500m²



après il reste à monter 100m² de maison et 150m² de garage ! ! ! ! ! ! !

bien jouer

[kurios1 0]

T'as pas peur que ce soit un peu juste?
































LE GARAGE ?

[Sinaxo 0]

Kurios a écrit:

T'as pas peur que ce soit un peu juste?






voir un peu etroit ????



























LE GARAGE ?

[BUBU58 0]

Moi j'ai 140 m2 de maison , et environ 40 m2 de garage mais pas assez haut pour le range!!
De toute facon c'est en fibrociment donc je vais le rehausser et remettre des tuiles!!
Enfin un garage pour bricoler!!
Ca sent le montage d'ARB TROP BON!!!!!!!!

[DionneA 0]

BUBU58 a écrit:

Moi j'ai 140 m2 de maison , et environ 40 m2 de garage mais pas assez haut pour le range!!
De toute facon c'est en fibrociment donc je vais le rehausser et remettre des tuiles!!
Enfin un garage pour bricoler!!
Ca sent le montage d'ARB TROP BON!!!!!!!!

si tu ne veux plus de ton arb je te le prend pour encore moins cher que ca ....

[BUBU58 0]

BIN ecoute riri, l'ARB ca fait un moment que j'en voulais un pour deux raison!!
Un pour me faire plaisir, et secondo, pour eviter de casser ces putain de 2 sattelites!!
Donc bibi il le garde l'ARB!!
Par contre, j'hesite toujours et c'est toujours pas comment faire!!
True trac Av ARB ar? inversement? je revends mon true trac a damien et deux ARB??
En ecoutant Sven le weekend dernier, et il a parfaitement raison, je ressends pas le besoin de blocs mais c'est plus pour la solidite et si un jour je suis pris ,ca peut servir de bloquer l'AR pour se sortir en douceur !!

[BUBU58 0]

Coucou!!
Ptites question, pour vous le TEG c'est koi?
Le taux globale en pourcentage du credit? qui comprends le taux emprunt plus assurance et frais de dossier ...
Alors expliquer moi comment avec un taux de 3,9 et 0,28 par personne je tombe sur un TEG de 4,82 % au lieu d'environ 4,46% ??????
Je vois que bcp sont comme moi dans les credits?
Si un connaisseur peu m'aiguiller car il y a de fumee qui sort de ma calculette ......
Perso je pige pas

[Nationale7 0]

Salut

le calcul tu TEG est un peu compliqué mais globalement, il intègre le cout des frais de ton contrat

Le TEG inscrit est hors assurance, les assurances sont a rajouter...car ils ne rentrent pas dans le calcul de celui-ci, tu pourras trouver sur certaines offres, un TEG hors assurances, et TEG avec assurances....

il y a souvent un delta important entre le TEG annoncé et celui marqué sur l'offre, la magie du banquier....

beaucoup le font, il te proposent une offre, tu dis oui, ensuite ils attendent et quand tu vois l'offre, bennnn, t'as plus le temps pour te retourner, alors c'est 0.5 ou 1% dans le fion

c'est pour ca qu'il faut toujours avoir deux offres, au cas ou....

[BUBU58 0]

AH BON? tu crois qu'il ferais ca!!
faut ke j'y fasse attention!!
car en TEG je dois etre a 4,46 et ecrit sur le devis 4,82 !!
Enfin, on y peut pas grand chose

[EExamplez 0]

BUBU58 a écrit:

AH BON? tu crois qu'il ferais ca!!
faut ke j'y fasse attention!!
car en TEG je dois etre a 4,46 et ecrit sur le devis 4,82 !!
Enfin, on y peut pas grand chose

BEN SI? tu as la concurrence pour ca

d'accord, ce sont des rendez vous a se tapper mais ca vaut le coup

attends je calcule

[Hugogonzalez 0]

BUBU58 a écrit:

coucou, bon ce n'est pas un theme sur le V8 je suis d'accord, donc sven tu peux le supprimer je comprendrais sans soucis!!
Bon, je suis sur le point d'acheter une maison mais il y a beaucoup de chose qui me chagrine! J'ai l'impression que les banquiers ont pas les meme calculatrice que moi!! J'ai pas une license de math; mais je suis pas non plus un pigeon, donc parmis vous, il y a t'il des expert en credit qui pourrais m'aider!!
J'ai 160 000 euro a empruter, les taux sont de 3,90 a 4%
Merci d'avance les amis
Je parle hors assurance et sans compter taux 0 etc......

bon 160000 euros à 3.90 sur 20 ans 961.16 euros par mois soit 230 678.01 euros

160 000 à 4 sur 20 ans 969.57 par mois soit 232 696.45 euros

160 000 à 4.46 sur 20 ans 1 008.79 par mois soit 242 109.02 euros

160 000 à 4.82 sur 20 ans 1 040.08 par mois soit 249 620.26 euros


tu n'es peut-etre pas a 18 942.25 euros près


ne reve pas ce sont des commercants, alors d'accord ca peut ne pas sembler inquietant,comme ca mais il est preferable de se battre sur 0.5% de taux que sur 1000 euros de frais de dossiers....

ce qui est important au dela du taux c'est du cout total avec assurances et prestation...

la j'ai calculé hors assurance, et sans frais de dossiers mais les assurances c'est pareil, tu peux si tu le souhaites prendre ton assurance ailleurs et faire une délégation d'assurance....

c'est très interressant pour toi mais ton banquier va vraiment faire la gueule.....


pareil pour la durée plus c'est court, moins c'est cher

exemple

160 000 à 4.82 c'est sur 15 ans c'est 1250.32 par mois soit 225 057.26

c'est + cher mais c'est moins cher.....c'est con quand meme...

alors les mecs sympa vont te proposer 25, 30 , 35 ans c'est moins cher mais c'est plus cher

160 000 à 4.82 sur 30 ans c'est 841.40 euros par mois mais 302 903.96 euros au final....

bon courage