La voiture électrique est un moyen de transport respectueux de l’environnement et plus économique à long terme. De nombreuses copropriétés choisissent aujourd’hui d’installer des bornes de recharge pour voitures électriques afin de fournir un service pratique aux résidents. D'ailleurs dans les nouvelles constructions, des bornes de recharge sont généralement prévues et les copropriétaires peuvent faire une demande pour disposer d'une borne personnelle dans leur garage. Dans les copropriétés anciennes, la pose d'une borne de recharge pour voiture électrique est possible mais est soumise à certaines démarches et autorisations préalables.
Comment faire pour poser une borne de recharge pour voiture électrique dans une copropriété ? Dans cet article, nous allons vous donner quelques conseils sur la façon dont vous pouvez installer une borne de recharge pour voiture électrique dans votre copropriété.
Les avantages de l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique
Pour profiter pleinement d'une voiture électrique, il est nécessaire de pouvoir la brancher facilement afin de recharger les batteries. La borne de recharge individuelle est la solution la plus pratique car elle est dédiée à votre usage et se trouve sur votre place de parking. Elle évite de devoir sortir une rallonge, tirer un câble et brancher la voiture via le chargeur portable. Une alternative similaire concerne la mise en place d'une borne de recharge collective. Moins pratique de par son usage collectif, elle a néanmoins l'avantage d'être moins coûteuse.
Avant de commander voiture électrique , il faut donc penser à la solution de recharge. Dans le cas des résidences et immeubles anciens, aucune borne électrique n'était prévue lors de leur construction. Pour en faire poser une, il faut donc réfléchir aux aménagements à réaliser et savoir si cet équipement peut servir à plusieurs copropriétaires ou non. En plus d'être utile à un ou plusieurs résidents, cette installation peut valoriser la copropriété en apportant un service pratique supplémentaire.
Une installation de borne de recharge pour voiture électrique peut offrir de nombreux avantages à une copropriété :
- Économiser de l'argent : une borne de recharge permet aux propriétaires de voitures électriques de se recharger à domicile plutôt que de devoir aller recharger sa voiture sur une borne publique dans la rue dont le coût de recharge est nettement plus élevée. De plus, il existe des aides financières pour vous aider à financer cette installation.
- Bénéfice environnemental : la voiture électrique est un moyen propre et durable de se déplacer et contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. En copropriété, la voiture électrique est particulièrement avantageuse car elle ne génère aucune nuisance sonore.
- Augmenter la valeur de la copropriété : une borne de recharge représente une commodité appréciée par les propriétaires de voitures électriques et peut contribuer à accroître la valeur de la copropriété.
Un autre argument à donner au syndic concerne les aides permettant de financer une partie des travaux d'installation d'une borne de recharge électrique collective par exemple. Vous pouvez en apprendre davantage sur le site ADVENIR ou via ce PDF du gouvernement.
Étapes à suivre pour installer une borne de recharge pour voiture électrique
Si vous vivez en copropriété, vous le savez sans doute : tout projet d'aménagement extérieur touchant aux parties communes ou privées de la copropriété doit être validé par le conseil syndical et le syndic. Dans le cas contraire, vous risquez de devoir payer la dépose de l'installation en cas de plainte. C'est pourquoi, il est essentiel de suivre la procédure imposée avant de démarrer tous travaux de pose dans votre box de garage ou sur votre place de parking. Si vous souhaitez installer une borne de recharge pour voiture électrique dans votre copropriété, voici les principales étapes à suivre.
Étape 1 : assurez vous d'avoir l'autorisation de la copropriété
Avant de commencer votre projet, il faut vous assurer que l'installation de la borne de recharge est autorisée ou non par votre copropriété. Vous devrez peut-être obtenir l'approbation de la majorité des propriétaires avant de procéder à l'installation.
La démarche à suivre est alors la suivante : vous devez mettre sur papier ce projet en indiquant en détails les travaux qui seront réalisés ainsi qu'un plan de raccordement au réseau électrique. Si vous connaissez déjà le modèle de la borne de recharge, il faut l'indiquer et mettre une photo dans le dossier afin que les décideurs aient toutes les informations nécessaires. Ensuite, il vous faut envoyer votre demande au syndic via l'envoi d'un courrier recommandé avec accusé/ réception (A/R).
Si un autre copropriétaire a déjà effectué cette démarche et a obtenu l'accord de la copropriété, c'est bon signe car cela signifie que c'est autorisé et que vous n'aurez certainement pas à attendre la prochaine assemblée générale. Cependant, il est quand même important d'aviser le conseil syndical de ce projet. Ce dernier vous guidera dans les contraintes aussi bien esthétiques qu'électriques pour les branchements, à respecter. Surtout que la pose d'une borne de recharge individuelle pour auto électrique entraîne certains aménagements électriques comme la pose d'un compteur individuel sauf si le tableau électrique de la résidence dispose d'un système de sous-comptage.
Étape 2 : choisissez le bon endroit et vérifiez l'accès à l'électricité
Vous devrez trouver un emplacement approprié pour la borne de recharge qui ne gênera pas les autres résidents. Vous devrez également vous assurer que l’emplacement choisi est accessible et suffisamment proche d’une source d’alimentation électrique pour permettre son raccordement au réseau électrique sans devoir faire de lourds travaux.
- En cas d'une borne individuelle : l'installation se passe sur votre place de parking ou dans votre box.
- En cas d'une borne collective : c'est le conseil syndical et le syndic qui doivent trouver l'emplacement le plus pratique pour tous. Cela requiert généralement de dédier une place de parking "visiteur" à cet usage ou d'en créer une sur les parties communes.
Étape 3 : déterminez le type de borne de recharge requis
Il existe différents types de bornes de recharge disponibles sur le marché et il est important de choisir celui qui convient le mieux à votre copropriété. Les principaux types sont :
- Les bornes de niveau 1, qui sont généralement utilisées pour une charge standard.
- Les bornes de niveau 2, qui sont plus rapides et ont une puissance maximale de 240 volts.
- Les bornes sans fil, qui sont faciles à utiliser car il n'y a pas de câble à tirer puis à brancher. Néanmoins, cette technologie est encore très peu déployée et le transfert d’électricité sans câble via l’induction peut entraîner une perte d'électricité et donc une légère surconsommation.
En cas de borne individuelle, le mieux est de se renseigner auprès du concessionnaire automobile chez qui vous avez acheté votre voiture électrique. Ce dernier pourra alors vous renseigner sur les différents modèles et surtout, vous proposez un service d'installation.
Étape 4 : trouver un installateur professionnel pour la pose de votre borne de recharge pour VE
Une fois que vous avez choisi le type de borne de recharge et le lieu d'installation, vous devrez trouver un professionnel qualifié pour effectuer l'installation. Les copropriétés peuvent exiger que la pose soit réalisée par un installateur professionnel qui saura garantir la conformité de l'installation.
Dans ce cas, il faut vous assurer que l'installateur est certifié et compétent pour ce type de travail et qu'il dispose de toutes les autorisations nécessaires. Encore une fois, la concession auto qui vous a vendu votre véhicule électrique peut vous guider et vous proposer une liste d'installateurs compétents à proximité de votre lieu de résidence.
Étape 5 : parlez en aux autres copropriétaires
Il peut s'avérer dommage de devoir réaliser ces travaux pour son seul usage personnel. Généralement, une voiture électrique n'a pas besoin d'être branchée chaque jour. Bien entendu, tout dépend de votre utilisation et des kilomètres parcourus. Mais pour éviter de devoir payer personnellement cette installation, une alternative consiste à parler de ce projet avec des voisins.
Si plusieurs voisins sont intéressés par une borne de recharge pour voiture électrique, pourquoi alors ne pas opter pour un équipement collectif ? Vous n'auriez rien à débourser directement, le montant sera partagé dans les charges de copropriété. Très souvent, l'absence de cette installation en résidence bloque un projet d'acquisition d'une voiture électrique.
Il est également utile d'en parler aux autres propriétaires en cas de soumission du projet aux votes en AG. En les informant et en leur expliquant le projet, vous obtiendrez plus facilement leur accord.
Étape 6 : installez et configurez la borne de recharge
Une fois que toutes les conditions sont remplies, vous êtes prêt à procéder à l'installation de la borne de recharge. L'installateur configura ensuite la borne et s'assurera que tout fonctionne correctement et que vous savez comment l'utiliser. L'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique dans votre copropriété peut apporter de nombreux avantages à vous et aux autres propriétaires ou locataires de la résidence.
Cependant, il est important de garder à l'esprit qu'un tel projet implique une certaine planification et des considérations importantes. Nous espérons que cet article vous a aidé à comprendre ce qu'il faut prendre en compte si vous envisagez d'installer une borne de recharge pour voiture électrique dans votre copropriété.